Ratio Dette-Revenu (DTI)
Le pourcentage de vos revenus mensuels bruts consacré aux paiements de dettes
Ce Que Vous Devez Savoir
Le DTI est calculé en divisant le total des paiements mensuels de dettes par les revenus mensuels bruts. Les prêteurs utilisent ce ratio pour évaluer l'éligibilité aux prêts. Un DTI inférieur à 36 % est généralement considéré comme sain, tandis qu'un DTI supérieur à 43 % peut limiter les options d'emprunt. C'est un indicateur clé de la santé financière et de la qualification pour un prêt.
Comment Calculer : DTI = (Paiements Mensuels de Dettes ÷ Revenus Mensuels Bruts) × 100
Exemple :
- Paiements mensuels de dettes : 1 200 $
- Revenus mensuels bruts : 5 000 $
- DTI = (1 200 ÷ 5 000) × 100 = 24 %
Directives DTI :
- Excellent : Moins de 20 %
- Bon : 20-36 %
- Prudence : 36-43 %
- Haut Risque : Plus de 43 %
Ce qui Compte comme Dette :
- Paiements hypothécaires/loyer
- Prêts automobiles
- Montants minimums des cartes de crédit
- Prêts étudiants
- Prêts personnels
- Pension alimentaire/versements pour enfants
Améliorer Votre DTI :
- Rembourser les dettes existantes
- Augmenter les revenus
- Éviter de nouvelles dettes
- Refinancer les prêts à taux élevé
Sources et Références
Ces informations proviennent d'institutions gouvernementales et académiques fiables:
- consumerfinance.gov
https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-debt-to-income-ratio-en-1791/
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